10家湖北房企与PE“羞涩”相亲
既想“融资”，又怕他人看出自己“囊中羞涩”。昨日，在汉拉开帷幕的湖北房地产投资论坛上，与来汉寻找项目的国内外投资商的高调不同的是，亟待融资的湖北本地房企却显得异常低调。
房企低调出场
“千万不要泄露我们的融资资料，更不要让媒体参与融资洽谈！”昨日，在该论坛的签到台上，一位匆匆而来的房地产商向主办方提出了明确要求。
这个专门针对挣扎在资金链中的房地产企业的投资对接会议，气氛一直很低沉。包括普凯投资基金、麦格理中国投资基金、百富达在内的30多家房地产投资机构应邀出席，而现场参与对接的湖北本土房地产企业仅有10家。
“至少还有六家房企因不愿公开露面，要求会下约见投资商！”活动主办方一位人士透露。
会上，投资方纷纷高调亮相，一一登台介绍自己的企业以及投资方向和标准，而地产企业则几乎没有露面。当主持人提出融资企业可以提问时，几乎没有一家企业回应。
“羞涩”相亲
按照开发商的要求，本次活动的重头戏——重点项目对接洽谈被安排封闭进行。
据会议主办方之一、《鄂商》杂志主编李玉申介绍，会议之前，活动主办方已经根据项目方所属项目类型、状态和投资方作了配对。经过筛选，最终有10家企业获得重点洽谈的机会。这个重点洽谈被安排在一个封闭的会议室举行，融资企业陆续单独进入，进行不超过20分钟的项目推介，而所有参会投资机构则在台下进行分析评估等。
记者在会议室门口试图采访刚刚参与洽谈的房企负责人，但都遭到拒绝。“谁都知道房地产企业普遍面临资金问题，但是谁都不愿意让人知道自己缺钱！”现场一位业内人士会意地说。
资金匮乏成房企通病
受货币从紧政策影响，多数房企银行贷款的渠道几乎被封死，而私募基金成为其“救命稻草”。
据主办方披露，此次参与融资洽谈的10家湖北本土房地产企业，融资需求最高的达5亿元，多数企业在亿元以上。
“央行日前再度出台从紧货币政策,存款准备金率已升至17.5％的新高点，银行贷款的路几乎被封死，境内外IPO融资途径也越来越窄，而很多房企，由于去年在市场利好的情况下扩张过快，造成资金吃紧，银行收回贷款更加紧迫。此时，PE的出现几乎就是救命稻草！”现场一位业内人士感叹。
一份研究报告显示，相对一线城市的萎靡状况，包括武汉在内的二三线城市房地产市场，正逐渐成为私募股权基金竞逐焦点。直接收购楼宇商铺等资产、参股房地产开发商以及参股开发项目是私募股权基金进入房地产市场的主要投资策略。
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