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国美广场填区域空白巧妙招商
2008-10-20
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涵盖主题乐园、生活休闲购物、餐饮娱乐等业态在内，拥有56万平方米的大型综合购物中心——国美广场宣布将现身北京西南地区，并已与众多知名休闲购物品牌顺利完成签约进驻。在商业地产空置率惊人的今天，国美广场巧妙借用区域优势成功招商。

　　据北京市建委统计，2004年至2006年新增商铺供应面积已达660万平方米以上。据专业机构统计，北京商业用房入市量未来将超1000万平方米，竞争势必更为白热化。因此，招商难已成为北京商业房地产面临的主要问题。

　　目前北京市绝大部分项目都面临较大的招商压力，其中一些商业设施面临着推迟开业甚至闲置的危险。尽管近几年北京商业用房入市量猛增，但北京现有消费人群的购买力却无法同步大幅增加。再加上很多商业地产项目在开发时出现的规划设计、建筑结构等问题造成的商业使用困难，以及北京商业整体规划问题和开发商投资求大求全的盲目扩张，导致了众多商业地产招商困难。

　　然而国美广场却抓住填补区域空白这一有利形势，在第一时间与特力屋家居、麦当劳、金钱豹、爱儿玛、奥卡索、屈臣氏等一批大型企业和厂商签订了合约。据悉,国美广场被作为丰台区“十一五规划”桥南商业中心的重点。北京市丰台区发改委主任何燕卿表示，北京西南部日常消费业态相对匮乏，与需求形成较大落差,国美广场的出现将填补这一空白。

　　据统计,北京零售商业继续保持快速增长态势，而北京西南板块的潜力则被业内看好。在京石高速、京开高速路之间，南三环以南、南五环以北的地区，集中了约54个住宅小区。据测算，目前国美广场区域辐射范围内共有住宅面积1125万平方米，其中5公里范围内的住宅面积超过600万平方米，居住人口超过120万。正是这种区域消费需求直接导致了厂商进驻的强烈意愿。

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